В России в октябре 2015 года вступили в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	


      
		
		
		
		
		
		

			
	
		

В России в октябре 2015 года вступили в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью

В России в октябре 2015 года вступили в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью

Теперь действует новая редакция пункта 1 статьи 47 Закона России «О нотариате», согласно которой каждый нотариус обязан самостоятельно получать все необходимые сведения из Единого госреестра прав на недвижимость (ЕГРП) и Государственного кадастра. Благодаря этому теперь существенно сократится время оформления всех необходимых сделок. Если заявление и все прилагаемые к нему документы подаются в бумажном виде, то оформление сделки займет 3 дня, если подается электронный вариант заявления – то все должно быть оформлено за 1 день.

Новое положение принято с целью избавить граждан от лишней бюрократической волокиты. Теперь нет необходимости заявителям самим бегать по разным инстанциям и кабинетам с целью сбора справок. Чтобы нотариус мог оформить сделку купли-продажи квартиры, он может сам сделать все необходимые запросы.

Ранее в России действовало положение, согласно которому гражданам приходилось ждать новые документы на собственность 18 дней. Если оформлением документов занимался риэлтор, то вся процедура занимала 5 дней. Если кто-то хотел сдать документы в Росреестр самостоятельно, то это становилось достаточно проблематичным. Как правило, в таких случаях либо юристы строительной компании предлагали свои услуги (за определенную плату, естественно), либо приходилось обращаться за помощью к риэлтору, которому тоже нужно было платить. На практике это все вырастало в целую «серую» индустрию посреднических услуг, при которых посредник фактически не нес перед гражданами никакой ответственности.

По словам чиновников, данные изменения федерального законодательства призваны существенно упростить и ускорить оборот недвижимости, чтобы при этом были соблюдены все законные права участников сделки. Форма предоставления услуг нотариусом теперь будет представлять режим «одного окна». Это очень важно для всех простых граждан, для которых нотариус – это самый доступный юрист, имеющий высокий уровень квалификации, и, что самое главное, несущий самую полную правовую ответственность за свои действия.

Пока остается неясной функция нотариусов при оформлении сделок с участием несовершеннолетних. Будут ли нотариусы запрашивать документы в органах опеки, или будут просто проверять документы на их юридическую чистоту – этот вопрос пока остается нерешенным.

Новости