В России, возможно, будет упразднен институт независимых оценщиков недвижимости
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	


      
		
		
		
		
		
		

			
	
		

В России, возможно, будет упразднен институт независимых оценщиков недвижимости

В России, возможно, будет упразднен институт независимых оценщиков недвижимости

Министерство экономического развития и торговли России разработало законопроект, согласно которому проведение всех необходимых работ по кадастровой оценке земли и объектов недвижимости будет передан специальным государственным организациям. На рассмотрение в Госдуму данный законопроект, возможно, будет направлен в течение первых трех месяцев 2016 года.

Суть предложения в том, чтобы в России были созданы государственные институты, в обязанность которых будет входить кадастровая оценка. Работать эти учреждения, как предлагается, должны будут по той методике, которую разработают специалисты минэкономразвития.

В октябре законопроект прошел общественное обсуждение, после чего его рассмотрели на совещании в правительстве. В целом он получил положительные оценки. Все необходимые доработки необходимо будет сделать до конца этого года. Но сами оценщики выступают против данного предложения.

В настоящее время в России действует положение, вступившее в силу 15 лет назад. Согласно ему все работы по государственной кадастровой оценке выполняют независимые специалисты, которых отбирают в рамках специальных тендеров. Их контролируют собственные саморегулируемые организации (СРО). Оспаривание определенной такими оценщиками стоимости имущества возможно только в территориальных комиссиях при Росреестре, либо в судах. По данным Росреестра, каждый год поступает не менее 10 тысяч заявок на оспаривание кадастровых оценок. Пересмотр ранее определенной стоимости осуществляется один раз в 3-5 лет.

По мнению экспертов минэкономразвития, данная модель работы оценщиков сегодня малоэффективна, и даже более того – речь идет о кризисе всей отрасли. Поэтому было принято решение реформировать всю систему, внеся ряд кардинальных изменений. Для этого был разработан законопроект, который должен будет свести к минимуму всю непредсказуемость кадастровой стоимости. Поскольку размер налога на недвижимость теперь для всех категорий собственников зависит именно от кадастровой стоимости объекта, то количество заявлений в суд об оспаривании вырастет в разы. Кроме этого, в 2014 году в России участились случаи, когда власти некоторых регионов с целью увеличения налоговых сборов любыми путями пытались добиться завышения оценки.

Поэтому Министерство экономического развития и торговли предлагает ввести в этой сфере деятельности государственную монополию.

Новости