Будут ли в России изымать в пользу государства бесхозные объекты недвижимости?
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	


      
		
		
		
		
		
		

			
	
		

Будут ли в России изымать в пользу государства бесхозные объекты недвижимости?

Будут ли в России изымать в пользу государства бесхозные объекты недвижимости?

Чуть более месяца назад в России вступили в силу поправки в федеральный закон, регулирующий сделки с недвижимостью. Новую редакцию закона многие горячие головы уже посчитали нарушением прав собственников, т.к. теперь, по мнению данных экспертов, государство будет иметь право признать бесхозным любой объект недвижимости или участок земли, который не имеет сведений в кадастре.

Во многих российских СМИ и социальных сетях интернета появилась информация, что все те граждане, которые до 1 декабря 2015 года не успели привести в порядок свои документы на землю или квартиры, якобы могут лишиться своей собственности. На самом деле все совсем не так. По словам многих юристов, новая редакция данного закона никак не влияет на права собственников.

Согласно новому положению, если в течение 5 лет с того момента, как объект недвижимости или земельный участок получил кадастровый номер, в кадастре не появилась информация о правах на данную собственность, то органы кадастрового учета будут иметь право направить информацию в местные органы власти. А те, в свою очередь, будут вправе провести регистрацию прав собственности на указанный объект на себя, т.е. на государство.

Именно эта норма теперь и трактуется некоторыми некомпетентными экспертами как право государство изымать те объекты, документы на которые не соответствуют существующим нормам. Юристы напоминают, что в действительности признать тот или иной объект бесхозным имеет право только суд! А суд никогда не признает участок бесхозным, если есть, например, свидетели, которые могут подтвердить, что именно Вы являетесь фактическим собственником. А что касается правового механизма передачи бесхозных участков или недвижимости в собственность государства, то он еще не разработан. Поэтому пока нет вообще никаких оснований для беспокойства.

Другое дело, что любые документы, так или иначе касающиеся прав собственности на землю или недвижимость, в любом случае надо приводить в соответствие с современными требованиями, иначе неизбежно возникнут сложности с проведением любых других процедур – купли-продажи, дарения, наследования и т.д. Также необходимо помнить, что скоро в России начнут изымать участки сельскохозяйственного назначения, если их используют неэффективно.

Новости